Quels sont les avantages et inconvénients à louer ou acheter une maison ?

Publié le : 24 mars 20235 mins de lecture

Beaucoup de gens rêvent d’avoir leur propre maison. Mais beaucoup n’en ont pas les moyens. Est-il préférable de louer une maison ou d’obtenir un prêt hypothécaire pour l’acheter ?

 

Acheter sa maison ou son appartement

Pourquoi il est préférable d’acheter

Peu de gens peuvent se permettre d’acheter une maison ou de la construire tout de suite avec leurs économies. C’est pourquoi on a souvent recours aux offres de prêt des banques. Si vous contractez un prêt bancaire pour plusieurs années, alors dans la plupart des cas, vos factures seront les mêmes que pour un loyer. Bien sûr, tout dépend de la situation spécifique (le logement lui-même, la banque, la durée, etc.)

  • L’achat d’une maison est un investissement dans l’avenir. De plus, il est beaucoup plus agréable de payer sa propre maison que de donner de l’argent au propriétaire. Vous pouvez acheter
  • La valeur des propriétés augmente avec le temps. Elle peut être vendue à un prix plus élevé. La maison peut être louée si, pour une raison quelconque, vous n’y habitez pas. Ainsi, vous obtiendrez un certain revenu.
  • L’immobilier est un héritage qui peut être laissé à des proches ou à des enfants.
  • Rénover et décorer sa propre maison est beaucoup plus agréable que de dépenser de l’argent pour un logement qui ne vous appartient pas.

 

Les freins à l’achat

Les emprunts sont des obligations financières à long terme. De nombreuses personnes sont également déroutées par le fait même de payer des intérêts en trop à la banque. L’ emprunts peut ne pas être approuvé, ou les conditions proposées ne seront pas aussi favorables que vous le souhaiteriez.

La maison doit être rénovée et il faut investir dans des meubles et des appareils électroménagers.

En outre, des réparations doivent être effectuées dans les logements secondaires et neufs. Il s’agit de sommes importantes qui peuvent dépasser considérablement votre budget.

 

Louer une maison ou un appartement

Pourquoi il est préférable de louer

  • La location d’une maison est souvent moins chère que son achat avec un prêt bancaire. Pesons le pour et le contre.
  • La location convient mieux aux étudiants, à ceux qui changent souvent d’emploi ou de ville de résidence.
  • Et pour ceux qui ne sont pas encore sûrs de l’évolution de la composition de leur famille (s’il y aura des enfants et combien). Il n’y aura pas eu de problème pour louer une maison moins chère ou plus chère si la situation financière a changé.

 

Les freins à la location

Les propriétaires peuvent augmenter les frais mensuels ou même changer d’avis sur la location de la maison et vous demander de déménager à tout moment.

Personne ne veut faire de réparations dans un logement loué. Il est beaucoup plus agréable de meubler sa propre maison à son goût.

Avec des déménagements fréquents, vous devez dépenser de l’argent, payer une commission à un agent immobilier et une caution à un nouveau propriétaire.

Vous dépendez des décisions du propriétaire et ne pouvez pas disposer entièrement du logement.

 

Il est important de réaliser ce qui a de la valeur pour vous, quelles conditions seront les plus confortables possibles. Mais n’oubliez pas les possibilités financières réelles. Comptez combien d’années votre emprunt prendra avec une mensualité optimale, quel sera le sursalaire, et calculez le temps dont vous avez besoin pour économiser pour votre place sans prendre l’hypothèque. À ces fins, il est préférable d’utiliser une calculatrice hypothécaire ou de demander l’aide d’un spécialiste de la banque. En outre, calculez la somme que vous aurez payée pour le loyer au cours des mêmes années. Sur la base des données reçues, il est déjà possible de déterminer ce qui est le plus rentable pour vous (acheter ou louer). Il est conseillé de considérer le coût de la restauration ou de la construction de la maison, qu’il est préférable de confier à des professionnels. Cela vous permettra d’économiser de l’argent et du temps.

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