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Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente
De nombreux diagnostics sont obligatoires lors d’une vente immobilière. C’est le cas du : plomb, amiante, gaz, électricité, termites… Ces diagnostics techniques permettent d’informer plus facilement les acheteurs intéressés par la vente d’un bien immobilier. Ces examens obligatoires lors d’une vente sont rassemblés dans un dossier de diagnostic technique ou DDT.
Le diagnostic loi Carrez
Lors d’une vente d’un bien immobilier, ce certificat obligatoire du diagnostic Carrez doit être présent au moment de la signature du compromis de vente.
Le diagnostic amiante
Comme son nom l’indique, le diagnostic amiante permet de vérifier si de l’amiante infeste ou non un logement. Pour ce ci, vous devez contacter un diagnostiqueur certifié.
Le diagnostic plomb
Les maisons contenant du plomb présentent un risque en matière de santé. Cette substance toxique peut provoquer le saturnisme.
Le diagnostic termites
La durée de validité du diagnostic termites est de 6 mois. Son caractère obligatoire dépend de la localisation de la maison ou de l’appartement à vendre.
Compromis de vente : le contrat qui fixe une transaction immobilière
Comment faire une transaction immobilière ?
Types de biens
La rentabilité de votre investissement immobilier dépendra du type de bien immo que vous allez mettre en location. C’est pourquoi il est nécessaire de mettre en balance le prix d’achat, le montant du loyer futur mais également les charges à venir (travaux, impôts…).
Devenez propriétaire !
Acheter votre propre bien immobilier vous permet de vous affranchir de la location. C’est un investissement sur le long terme qui vous offre une certaine stabilité mais aussi la possibilité de valoriser votre bien en entreprenant des travaux par exemple.
Viager à terme
La vente à terme est une variante du viager, permettant de limiter dans le temps le paiement de la rente. Comme pour la vente à terme, le paiement de l’habitation en viager à terme s’étale sur plusieurs mensualités. Le paiement de viager à terme s’effectue jusqu’au décès du vendeur.